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Nur wenige Haushalte schaffen den Weg ins Eigenheim ohne fremdes Kapital. Versicherungen sind seit einigen Jahren bei der Baufinanzierung verstärkt am Markt vertreten. Geschäfts- und Genossenschaftsbanken wie die Volksbank reichen aber nach wie vor das Gros der Darlehen aus.
Ein Grund ist die große Präsenz der Volksbanken im regionalen Maßstab. Gerade im Rahmen einer Baufinanzierung ist der Beratungs- und Informationsbedarf oft erheblich.
Welche Pluspunkte sprechen noch für die Baufinanzierung der Volksbank?
Inhaltsverzeichnis:
Welche Projekte finanziert die Volksbank?
Wer nach einer Immobilienfinanzierung sucht, wird bei den Volksbanken fündig. Welche Projekte lassen sich mit den Genossenschaftsbanken noch umsetzen?
Wohnt man bereits seit Jahren im Eigenheim, taucht irgendwann nicht nur die Anschlussfinanzierung auf. Auch eine Modernisierung ziehen Haushalte in Erwägung.
Grundsätzlich bietet die Volksbank – neben dem Annuitätendarlehen als klassische Baufinanzierung – auch:
- Vorausdarlehen (z. B. in der Umschuldung)
- endfällige Darlehen
- Modernisierungskredite
an. Damit lassen sich ganz verschiedene Vorhaben rund um den Immobilienbesitz realisieren.
- Neben den Finanzierungsinstrumenten mit Restschuld am Ende der Zinsfestschreibung arbeitet die Volksbank auch mit dem sogenannten Volltilgerdarlehen. Hier ist die Baufinanzierung auf eine Rückführung der gesamten Darlehenssumme bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit ausgelegt. Entsprechend weit reicht die Laufzeit dieser Kreditoption.
Die Baukredit Konditionen der Volksbank
Im Hinblick auf die Finanzierungsmöglichkeiten können die Volksbanken Eigenheimbesitzern in verschiedenen Situationen unter die Arme greifen. Ob die Baufinanzierung aber auch im Zuge der Tilgungsphase ausreichend Spielraum bietet, hängt von den Konditionen ab.
Um die Rückzahlung der Immobilienfinanzierung möglichst flexibel zu gestalten, muss sich z.B. der Tilgungssatz ändern lassen. Diese Option gibt etwa im Rahmen sich ändernder Rahmenbedingungen Spielraum, um die Tilgung weiterhin stemmen zu können.
Ein weiterer wichtiger Aspekt betrifft die Geschwindigkeit, mit welcher sich Kunden der Volksbank entschulden. Wer sich an dieser Stelle ein hohes Maß an Flexibilität offen halten will, muss die Möglichkeit der Sondertilgung im Auge behalten. Hiermit erlauben die Volksbanken Rückzahlungen auf das Kreditkonto abseits des vereinbarten Tilgungsplans.
- Je höher die jährliche Sondertilgung ist, umso eher winkt dem Eigenheimbesitzer die Schuldenfreiheit der finanzierten Immobilie.
Die Vorteile der Volksbank Baufinanzierung
Ein wesentlicher Vorteil der Volksbank ist ihre jahrzehntelange Erfahrung im Bereich der Finanzierungen. Zudem können die Volksbanken und Raiffeisenbanken auf ein weit verzweigtes Netz von Filialen mit kompetenten Mitarbeitern zurückgreifen.
Viele der notwendigen Schritte lassen sich bei der Volksbank mithilfe des Internets erledigen, dennoch müssen Kunden nicht auf die persönliche Beratung verzichten. Die Mitarbeiter legen Wert darauf, ihre Kunden über alle Vorteile und auch Risiken einer solchen Finanzierung hinzuweisen und mit ihnen gemeinsam die günstigste Variante zu finden.
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