Hauskredit

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Mit dem Eigenheim will man sich einen Traum erfüllen. Bevor man allerdings mit Kind und Kegel in die eigene Immobilie umziehen kann, vergeht viel Zeit – und es braucht Geld. Viele Singles und Familien benötigen fürs Eigenheim einen Baukredit.

Wie nimmt man die Baufinanzierung auf? Was ist dabei unbedingt zu beachten? Welche Fehler sollte man beim Aufnehmen des Darlehens keinesfalls machen?

Fragen, die sich jeder angehende Bauherr stellen muss.

Baukredit – die ersten Schritte vor dem Aufnehmen

Damit das Eigenheim nicht zum Albtraum wird, müssen die Rahmenbedingungen stimmen. An erster Stelle steht nicht die Suche nach der Wunschimmobilie.

Jeder Haushalt muss sich zuerst darüber klar werden, wie viel Baukredit man sich eigentlich leisten kann.

Hierbei spielen ganz unterschiedliche Überlegungen eine Rolle. Anhand von Einkommen und Ausgaben (inklusiver finanzieller Reserve) wird der Rahmen abgesteckt, in dem sich die monatliche Rate bewegen kann.

Parallel verschafft man sich als Bauherr einen Überblick zum verfügbaren Eigenkapital und den möglichen Eigenleistungen.

Beleihung: Wie hoch darf das Darlehen sein

Baukredit aufnehmen

Anschließend wird anhand von Parametern wie:

ermittelt, bis zu welcher Höhe mit einem Baukredit zu rechnen ist.

Denn: Nur weil fürs Traumhaus ein Kaufpreis von 200.000 Euro aufgerufen wird, muss die Bank das Projekt nicht automatisch mit einem vergleichbar hohen Baukredit unterstützen.

Wer eine Baufinanzierung aufnehmen will, sollte daher die Logik der Bank versuchen zu verstehen. Stehen die Grenzen für den Baukredit fest, lässt sich die Machbarkeit des Projekts Eigenheim abschätzen. Stimmen:

überein, kann man den Baukredit aufnehmen. Ist dagegen eine Finanzierungslücke entstanden, muss nachgebessert werden. Beispielsweise kann über Förderungen zusätzliches Kapital in den Kauf oder Hausbau fließen.

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