Hauskredit und KfW Förderung kombinieren

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Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet für Privatpersonen verschiedene Förderungsmöglichkeiten in Bezug auf einen Neubau oder eine Modernisierung einer Immobilie an.
Der Vorteil einer Kombination aus einer KfW Förderung mit der Baufinanzierung ist, dass der Bedarf an Kapital, dessen Höhe durch den Hauskredit allein bestritten werden sollte, sinkt.
Zudem bietet die KfW tilgungsfreie Anfangsjahre in ihren Förderprogrammen im Immobilienbereich an.

Endlich nicht mehr zur Miete wohnen!

Kombinationsmöglichkeiten KfW Förderung und Baufinanzierung

Grundsätzlich lassen sich drei Programme der KfW Förderung unterscheiden:

• Neubau
• Bestandsimmobilien
• Effizienzhäuser

Je nachdem, ob man sich für einen Neubau oder dafür entscheidet, eine bestehende Immobilie zu modernisieren, unterscheiden sich die Fördermaßnahmen der KfW in Art und Umfang.

So werden teilweise Kredite oder einmalige Tilgungszuschüsse zur Auswahl gestellt, bei bestimmten Maßnahmen jedoch ausschließlich Kredite gewährt.

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Alle KfW-Förderprogramme für Neubau und Bestand in der Übersicht

KfW-Förderung beantragen

Wenn man sich für eine KfW-Förderung beantragen möchte, muss man sich ein Förderprojekt wählen und dann im KfW-Zuschussportal registrieren, bevor man KfW-Fördermittel beziehen kann.

Die Schritte bei der Registrierung im KfW-Förderportal sehen wie folgt aus:

• Im KfW-Zuschussportal auf "Registrierung für Neukunden" klicken und damit den Assistenten zur Registrierung starten.
• Privatperson oder andere Person auwählen.
• Persönliche Daten eingeben. Dabei ist es wichtig, genau die Daten vom Personalausweis oder einem anderen amtlichen Dokument zu übernehmen. Für die Auszahlung der Förderung ist das wichtig. Außerdem muss eine E-Mail Adresse eingegeben werden, die schnell und regelmäßig abgerufen werden kann.
• Sicheres Passwort festlegen
• Zur zusätzlichen Sicherheit werdenSicherheitsfragen eingegeben. Sollte das Passwort vergessen werden, kann man nur über die Beantwortung der Fragen ein neues Passwort anfordern.
• Eine übliche Abfrage erfolgt, die feststellt, dass man kein Bot ist, der die Eingaben macht.
• Danach ist die Registrierung abgeschlossen. Mit einem Klick auf "Jetzt registrieren" erhält man eine Bestätigungsmail, in der man noch einmal auf einen Link klicken muss, um zu bestätigen, dass die E-Mail auch wirklich zur eigenen Person gehört.
• Danach kann ein entsprechender Antrag auf KfW-Fördermittel gestellt werden.

KfW Förderung für den Neubau im Einzelnen

Im Bereich 'Energieeffizient Bauen' ist das Förderprogramm 153 der KfW-Förderung relevant. Dies ist ein Kredit, um ein neues KfW-Effizienzhaus zu bauen oder ein solches zu erwerben.

Auch für 'Erneuerbare Energien und Photovoltaik' gibt es Förderprogramme. Hier stehen zwei unterschiedliche Programme zur Auswahl.

Für angehende Bauherren eines neuen Hauses sind dementsprechend die Programme 274 und 275 von Belang:

• 274: Kredit, Förderziel: Nutzung der Sonnenenergie zwecks Stromerzeugung
• 275: Kredit, Förderziel: Stromerzeugung aus Sonnenenergie und Speicherung

Wer sich gegen einen Neubau und stattdessen für den Kauf einer Immobilie entscheidet, die den Anforderungen eines KfW-Effizienhauses genügt, der findet in den Programmen 124 und 134 finanzielle Unterstützung. Beide Förderungen werden in Form von Krediten gewährt.

Das Förderprogramm 124 dient zur Finanzierung von Wohneigentum, was vom Kreditnehmer selbst genutzt werden soll. Das Förderprogramm 134 dient der Finanzierung von Genossenschaftsanteilen im Bereich Wohnen.

Besonders von Vorteil für Bauherren ist, dass die einzelnen Fördermaßnahmen zusätzlich zum eigentlichen Baudarlehen miteinander kombiniert werden können.

Wer ein Haus neu bauen möchte, kann seinen Baukredit zum Beispiel mit den KfW-Förderprogrammen 153 + 124 + 274 kombinieren.

KfW Förderung für Bestandsimmobilien

Wer sich als Bauherr für die Sanierung und Modernisierung einer Bestandsimmobilie entscheidet, dem werden noch mehr Möglichkeiten durch die KfW Förderung geboten als im Bereich der Neubauförderung. Somit kann auch hier die Höhe der Baufinanzierung gedrückt werden.

Im Bereich 'Energieeffizient Sanieren' bietet die KfW hier folgende Förderprogramme:

• 151, 152: Kredit, Förderziel: Sanierung einer Bestandsimmobilie zum Energieeffizienzhaus. Alternativ werden ebenfalls energetische Einzelmaßnahmen finanziell gefördert.
• 167: Ergänzungskredit, Förderziel: Umstellung der Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien
• 430: Investitionszuschuss, Förderziel: Sanierung der Bestandsimmobilie zum KfW-Effizienzhaus oder alternativ die Förderung bestimmter energetischer Einzelmaßnahmen.
• 431: Zuschuss, Förderziel: Sachverständige unterstützen den Bauherren bei der Planung und begleiten diesen während der Baumaßnahmen.

Im Bereich 'Erneuerbare Energien und Photovoltaik' gelten wie bei der Neubauförderung die Förderprogramme 274 und 275, die mit dem Baugeld kombiniert werden können. Anders als bei der Neubauförderung gibt es bei der KfW Förderung von bestehenden Wohnhäusern noch zwei weitere Bereiche:

Effizienzhaus dank KfW-Förderung

Diese Förderprogramme helfen dem Bauherren ebenfalls, die fälligen Bauzinsen zu senken, da der Kreditrahmen vom Baudarlehen durch diese Maßnahmen erheblich gesenkt werden kann. Durch verschiedene Energieeinsparverordnungen (EnEv) gab es verschiedene Änderungen und Umbenennungen.

Bei Wohnimmobilien unterscheidet die KfW gegenwärtig die Effizienzhäuser nach Ziffer 40, 55, 70 (ehemals KfW 60 Haus), 85, 100 und 115.Gefördert werden KfW-Effizienzhäuser der Standards 40, 55 und 70.

• Die KfW-Förderung fällt umso höher aus, desto niedriger diese Ziffer ist: Denn je niedriger sie ist, desto besser ist die Energieeffizienz.

Welche Förderprogramme im Einzelnen von der KfW angeboten werden, richtet sich ebenfalls nach der Ziffer. Beispielsweise ist es bei einem KfW-Effizienzhaus 70 nur möglich, einen Förderkredit aus dem Förderprogramm 153 zu beantragen. Anders ist dies zum Beispiel bei den KfW-Effizienzhäusern 55.

Quelle

KfW: Unser Förderangebot für Privatpersonen »