- Sondertilgung - Allgemeine Informationen und Details
Viele Kreditinstitute räumen ihren Kunden die Möglichkeit ein, die Darlehenssumme zusätzlich durch die Zahlung einer Sondertilgung zu reduzieren. Solche Vereinbarungen über Sondertilgungen müssen im Vertrag schriftlich fixiert werden. Im §[…]
- Die Bedeutung der Amortisation beim Hauskredit
Die Bezeichnung Amortisation kennen viele Haushalte in Deutschland in erster Linie im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Bewertung einer Investition. Dahinter versteckt sich die Idee, dass eine Aufwendung durch Einzahlung gedeckt[…]
- Die Bausparsumme als Grundlage für den Bausparvertrag
Wer sich ein Eigenheim bauen oder kaufen möchte, kann frühzeitig einen Bausparvertrag abschließen, der später einen großen Teil der Baufinanzierung abdecken kann. Die Summe, über die der Vertrag abgeschlossen wird,[…]
- Effektiver Jahreszins als Entscheidungshilfe beim Kreditvergleich
Ein effektiver Jahreszins gibt die Gesamtkosten, die für die Beanspruchung eines Darlehens jährlich anfallen, an. Er umfasst die Sollzinsen und weitere für einen Kredit fällige Kosten und ist damit aussagekräftiger[…]
- Hypothekendarlehen als Weg zur eigenen Immobilie
Ein Hypothekendarlehen unterscheidet sich von einem Hauskredit. Diese Darlehensform wird durch das Grundpfandrecht einer Hypothek abgesichert. Das Geld aus diesem Darlehen darf für verschiedene Zwecke genutzt werden, das bedeutet, dass[…]
- Die Nebenkosten der Miete als zusätzliche Zahlung
Unter Nebenkosten der Miete, die man auch zweite Miete nennt, versteht man eine zusätzliche Zahlung, die vom Mieter zu leisten ist, sobald diese im Mietvertrag schriftlich fixiert ist. Dies ist[…]
- Tilgungssatz in der Baufinanzierung
Unter Tilgungssatz versteht man den Anteil in Prozent am gesamten Darlehen, der in regelmäßigen Raten an die Bank zurückgezahlt wird. Ein Darlehen setzt sich aus dem Tilgungssatz und den Zinsen[…]
- Verbraucherkredit
Der Verbraucherkredit richtet sich an Konsumenten, die beabsichtigen, für eine Anschaffung einen kurz- bis mittelfristigen Ratenkredit aufzunehmen. Typischerweise handelt es sich dabei um einen Ratenkredit, bei welchem die Raten Monat[…]
- 200000 Euro Kredit finanzieren: Kreditrechner hilft bei der Planung
Für manche Vorhaben benötigt man eine größere Summe Geld, beispielsweise zur Verwirklichung eines Bauvorhabens. Da der Durchschnittsbürger nicht über so hohe Finanzreserven verfügt, nutzt er zur Finanzierung einen Kredit von[…]
- Einen Hauskredit vorzeitig ablösen
Einen Hauskredit vorzeitig ablösen bedeutet, ihn an ein anderes Kreditinstitut zu übertragen. Diese Kreditablösung muss vom Darlehensnehmer beauftragt werden. Dies geschieht, indem er seiner bisherigen Bank einen entsprechenden Auftrag erteilt[…]
- Kompetenter Finanzierungsvermittler DTW Immobilienfinanzierung
Das Mannheimer Unternehmen DTW Immobilienfinanzierung gehört zu den günstigsten und bedeutendsten Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland. Es wurde im Jahr 2002 gegründet. Ein Geschäftsbereich der DTW GmbH ist Immobilienfinanzierung. DTW Immobilienfinanzierung vergibt[…]
- Bausparen für das eigene Heim
Beim Bausparen schließt der Bausparer mit einer Bausparkasse einen Bausparvertrag ab. Das Bausparen ist also eine besondere Form der Geldanlage, die letztlich in einem zinsgünstigen Darlehen mündet, wenn der Bausparer[…]
- Beleihungsauslauf – seine Berechnung und sein Einfluss auf die Zinsen
Beim Beleihungsauslauf handelt es sich um das Verhältnis von Darlehenssumme und dem so genannten Beleihungswert . Der Beleihungsauslauf stellt das Beleihungsrisiko dar, das ein Kredit mit sich bringt. Er wird[…]
- Möglichkeiten der Immobilienbewertung
Soll eine Immobilie erworben oder veräußert werden, ist eine Immobilienbewertung sinnvoll. Sie verrät dem Verkäufer oder Käufer den aktuellen Verkehrswert und ist damit die Basis für einen festzulegenden Angebotspreis. Eine[…]
- Instandhaltungskosten als Investition einplanen
Instandhaltungskosten sind Kosten, die dadurch entstehen, dass eine Immobilie funktionsfähig gehalten wird. Sie dienen auch dazu, den Wert einer Immobilie zu erhalten. Zur Deckung dieser Kosten muss eine Rücklage angespart[…]
- Das Konstantdarlehen als Sonderform des Bausparvertrages
Wer über eine Baufinanzierung nachdenkt, hat verschiedene Möglichkeiten. Er kann bei einer Bank ein ganz klassisches Baudarlehen beantragen oder er schließt einen Bausparvertrag mit einer Bausparkasse ab. Eine Sonderform ist[…]
- Kreditwürdigkeit als wichtigster Faktor bei der Darlehensvergabe
Wer finanzielle Mittel von der Bank benötigt und einen Kreditantrag stellt, der muss seine Kreditwürdigkeit beziehungsweise Bonität nachweisen. Sie entscheidet darüber, ob jemand ein Darlehen erhält und wie hoch die[…]
- Die lineare Abschreibung von Gebäuden
Immobilien verlieren mit der Zeit durch Abnutzung ihren ursprünglichen Wert. Immobilienbesitzer werden steuerlich entlastet, um diesen Wertverfall auszugleichen. Dieser Vorgang nennt sich Abschreibung für Abnutzung . Für Gebäude gilt die[…]
- Modernisierungskredit für Immobilien
Ein Modernisierungskredit zeichnet sich dadurch aus, dass er zweckgebunden ist. Er darf also ausschließlich für Maßnahmen genutzt werden, die im Rahmen einer Modernisierung durchgeführt werden und wird auch nur an[…]
- Notarkosten beim Hauskauf miteinkalkulieren
Als Notarkosten werden allgemein Gebühren und Auslagen verstanden, welche durch den Notar für dessen Tätigkeit erhoben werden. Voraussetzung für eine Begleichungspflicht ist immer eine Kostenberechnung, die dem Zahlungspflichtigen schriftlich zugeht.[…]