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Die Kondition für einen Kredit unterscheidet sich von Bank zu Bank oft erheblich. Kreditnehmer sollten deshalb vorher sowohl die Kredit- als auch die Bank-Konditionen vergleichen. Die Entscheidung für einen Kredit sollte nie leichtfertig getroffen werden.
Konditions Vergleich bei der Baufinanzierung
Kreditverträge haben meistens eine lange Laufzeit. Insbesondere ein Baukredit muss von den Kreditnehmern oftmals über mehrere Jahrzehnte abbezahlt werden. Durch hervorragende Konditionen kann die finanzielle Belastung der Kreditnehmer erheblich vermindert werden.
Es empfiehlt sich deshalb für jeden Interessenten, die Konditionen der Kreditinstitute zu vergleichen.
Auf folgende Aspekte sollten alle Verbraucher besonders achten:
- Zinshöhe
- Kontoführungsgebühren
- schnellere Tilgung des Kredits kann durch Sonderzahlungen möglich sein
- vorzeitige Rückzahlung des Betrages für den Kredit möglich (keine Vorfälligkeitsentschädigung).
Die besten und günstigsten Konditionen erhalten Kreditnehmer, wenn sie über eine gute Bonität verfügen und ein gewisser Anteil an Eigenkapital für ein Immobilienkredit vorhanden ist. Das Risiko der Banken verringert sich durch eine sehr gute Bonität beträchtlich.
Konditionen der Banken vergleichen
Nicht nur die Kondition eines Kredites ist für die Auswahl entscheidend - die Bank-Kondition sollte ebenfalls beachtet werden. Unterschiede gibt es da in folgenden Bereichen:
- Kreditaufstockung möglich
- Ratenpausen möglich
- nachträgliche Anpassung der Raten kann möglich gemacht werden.
Diese Bereiche werden von manchen Banken kostenlos angeboten. Andere Kreditinstitute verlangen wiederrum hohe Gebühren für diese Optionen. Deshalb ist ein Vergleich der Bank-Konditionen immer ratsam.
Kreditrechner nutzen um Konditionen einzuschätzen
Durch einen Vergleich der Konditionen der angebotenen Kredite und der Konditionen der verschiedenen Bank können sich die zukünftigen Kreditnehmer schnell einen umfangreichen Überblick verschaffen.
- Im Internet gibt es Kreditrechner, die sofort die effektiven Jahreszinsen und die Sollzinsen anzeigen. Ein weiterer wichtiger Hinweis zur Bewertung der durchschnittlichen Kreditkosten für bonitätsabhängige Kredite ist der Zweidrittelzins. Dieser Zins wird von der jeweiligen Bank an zwei Dritteln der Kreditnehmer vergeben.
Quellen
Schierenbeck, Henner: Ertragsorientiertes Bankmanagement: Band 3: Fallstudien mit Lösungen »
Pfeifer, Hans: Immobilien günstig erwerben »
Gerhards, Harald / Keller, Helmut: Lexikon Baufinanzierung von A bis Z »
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