Hauskredit
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Laufzeit:
Gesamtkosten: 256.486,52 €
monatl. Rate: 621,25 €
Zinskosten: 43.486,52 €
Monatl. Rate
Effektiver Jahreszins

*Führende Anbieter

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Sollzins: 1,30%, Restschuld: 167.441,10 €, Repr. Bsp. und weitere Informationen unter dem Link Kreditinfo.
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Deutsche Bank
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617,70 €

Kreditinfo

Sollzins: 1,47%, Restschuld: 167.116,59 €, Repr. Bsp. und weitere Informationen unter dem Link Kreditinfo.

Werte für eine Laufzeit von 10 Jahren und eine Beleihung von 60%. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV sowie das repräsentative Beispiel, die Sie über den Link "Kreditinfo" erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr. * Anzeige Führender Anbieter: Auswertung der eingereichten Baufinanzierungsanfragen der letzten 12 Monate auf unseren Projekten.

Zinsen der letzten sechs Monate

Um die Zinsen der Deutschen Bundesbank mit Ihrer Wunschbank zu vergleichen, klicken Sie rechts in der Legende auf den Namen der jeweiligen Bank.

Dieser Chart gibt die Entwicklung des effektiven Jahreszins der Banken in den letzten 180 Tage wieder. Dabei liegen folgende Werte zugrunde: 10 Jahre Zinsbindung, 60% Beleihung sowie eine Kredithöhe von 218.000,00 €

Tilgungsplan zu Ihrer Berechnung

JahrSchuldengezahlte RatenAnteil ZinsenAnteil TilgungRestschuld
1213.000,00 €10.155,00 €3.165,60 €6.989,40 €206.010,60 €
2206.010,60 €10.155,00 €3.060,02 €7.094,98 €198.915,62 €
3198.915,62 €10.155,00 €2.952,86 €7.202,14 €191.713,48 €
4191.713,48 €10.155,00 €2.844,08 €7.310,92 €184.402,56 €
5184.402,56 €10.155,00 €2.733,67 €7.421,33 €176.981,23 €
6176.981,23 €10.155,00 €2.621,58 €7.533,42 €169.447,81 €
7169.447,81 €10.155,00 €2.507,79 €7.647,21 €161.800,60 €
8161.800,60 €10.155,00 €2.392,29 €7.762,71 €154.037,89 €
9154.037,89 €10.155,00 €2.275,05 €7.879,95 €146.157,94 €
10146.157,94 €10.155,00 €2.156,04 €7.998,96 €138.158,98 €
11138.158,98 €10.155,00 €2.035,22 €8.119,78 €130.039,20 €
12130.039,20 €10.155,00 €1.912,58 €8.242,42 €121.796,78 €
13121.796,78 €10.155,00 €1.788,12 €8.366,88 €113.429,90 €
14113.429,90 €10.155,00 €1.661,74 €8.493,26 €104.936,64 €
15104.936,64 €10.155,00 €1.533,45 €8.621,55 €96.315,09 €
1696.315,09 €10.155,00 €1.403,22 €8.751,78 €87.563,31 €
1787.563,31 €10.155,00 €1.271,03 €8.883,97 €78.679,34 €
1878.679,34 €10.155,00 €1.136,89 €9.018,11 €69.661,23 €
1969.661,23 €10.155,00 €1.000,67 €9.154,33 €60.506,90 €
2060.506,90 €10.155,00 €862,37 €9.292,63 €51.214,27 €
2151.214,27 €10.155,00 €722,06 €9.432,94 €41.781,33 €
2241.781,33 €10.155,00 €579,58 €9.575,42 €32.205,91 €
2332.205,91 €10.155,00 €434,96 €9.720,04 €22.485,87 €
2422.485,87 €10.155,00 €288,15 €9.866,85 €12.619,02 €
2512.619,02 €10.155,00 €139,13 €10.015,87 €2.603,15 €
262.603,15 €2.611,52 €8,37 €2.603,15 €0,00 €

 

Kreditrechner für Baufinanzierungen

Anhand der Werte, die Sie in unseren Online Kreditrechner für Baufinanzierungen eingegebenen haben, erhalten Sie in der Ergebniszeile die berechnete Laufzeit, die Gesamtkosten, die monatliche Rate sowie die Zinskosten für Ihren Wunschkredit. Die Berechnung basiert auf den aktuellen Zinsen der Deutschen Bundesbank.

Zusätzlich schlagen wir Ihnen in der darunter folgenden Angebotsübersicht bereits geeignete Baufinanzierer vor. Diese offerieren jeweils unterschiedliche Konditionen. Vor allem in Bezug auf die Monatsrate und den effektiven Jahreszins gibt es zum Teil gewichtige Unterschiede.

Kreditrechner für Baufinanzierungen: Angebote richtig vergleichen

Anhand der Werte, die Sie in unseren Online Kreditrechner für Baufinanzierungen eingegebenen haben, erhalten Sie in der Ergebniszeile die berechnete Laufzeit, die Gesamtkosten, die monatliche Rate sowie die Zinskosten für Ihren Wunschkredit. Die Berechnung basiert auf den aktuellen Zinsen der Deutschen Bundesbank.

Zusätzlich schlagen wir Ihnen in der darunter folgenden Angebotsübersicht bereits geeignete Baufinanzierer vor. Diese offerieren jeweils unterschiedliche Konditionen: Vor allem in Bezug auf die Monatsrate und den effektiven Jahreszins gibt es zum Teil gewichtige Unterschiede.

Um sich die besten Konditionen zu sichern, sollte ein gründlicher Vergleich der verschiedenen Angebote folgen.

So geht´s:

  • Weitere Kreditinformationen (Kreditkonditionen, repräsentative Beispielrechnung) der einzelnen Anbieter erhalten Sie, wenn Sie unterhalb des monatlichen Ratenbetrags auf den entsprechenden Link klicken. Sie haben außerdem die Möglichkeit, über den orangenen Button bereits kostenlos und unverbindlich Angebote der einzelnen Direktbanken anzeigen zu lassen, die sich konkret auf Ihr individuelles Kreditvorhaben beziehen.

  • Allgemeine Informationen zu den einzelnen Finanzierern bzw. den Direktbanken, können Sie auch in unserer Rubrik "Baufinanzierer" nachlesen.
Baufinanzierung Angebote

 

  • Sondertilgungen, Ratenanpassungen, Tilgungssatzänderungen oder Zinsbindungsfristen sind wichtige Faktoren bei der Immobilienfinanzierung. Informieren Sie sich daher gründlich über die angebotenen Möglichkeiten.

Top 5 Tipps für das günstigste Finanzierungsangebot

Das günstigste Finanzierungsangebot zu finden, ist im Zeitalter des Internets keine allzu große Herausforderung mehr. Voraussetzung hierfür ist, dass man dabei nicht blauäugig vorgeht. Diese Tipps können helfen:

Finanzierungsangebot
  1. Geben Sie in den Kreditrechner für Baufinanzierung nur realistische Werte ein. Fertigen Sie sich hierfür zum Beispiel eine persönliche Kostenaufstellung an. Unser kostenloser Haushaltsrechner hilft Ihnen bei der genauen Ermittlung Ihres tatsächlichen Monatsbudgets.
  1. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Direkt- und Filialbanken und gehen Sie dabei gründlich vor. Wer bietet die für Sie besten Konditionen?
  2. Schauen Sie sich für Ihre Baufinanzierung gezielt aktuelle Zinsen und die Zinsentwicklung an. Unser praktischer Kreditzinsen Vergleich, den Sie unterhalb der Angebotsübersicht finden, hilft Ihnen dabei. Er stellt die Zinsen der Deutschen Bundesbank aus den letzten 6 Monaten denen verschiedener Direktbanken gegenüber.
  3. Der Tilgungsplan zu Ihrer Berechnung, den wir Ihnen unter unserem Kreditrechner für Baufinanzierungen ebenfalls zur Verfügung stellen, hilft Ihnen zusätzlich dabei, den möglichen jährlichen Tilgungsverlauf Ihrer Baufinanzierung zu visualisieren.
  4. Informieren Sie sich über mögliche staatliche Fördermittel für Ihr Bauvorhaben. Das KfW-Darlehen ist beispielsweise ein Förderprogramm, das für viele Bauherren interessant sein kann.
  • In unserem umfangreichen Ratgeber zu den Themen Hauskredit und Baukredit finden Sie Informationen zu allen wichtigen Fragen, die Sie während der Kreditgeber-Suche beschäftigen werden. » Zum Ratgeber

Kreditrechner für Baufinanzierungen: Filial- oder Direktbank?

Die Hausbank-Filiale in unmittelbarer Nähe und der persönliche Ansprechpartner, den man auch nach Feierabend mal im Supermarkt trifft - das sind Sicherheit gebende Argumente, die für viele Kreditnehmer auch aktuell noch häufig eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für einen Finanzierer spielen.

Was viele Darlehensnehmer allerdings nicht beachten: Die Direktbank bietet häufig den günstigeren Kredit fürs Eigenheim! Es lohnt sich also im Regelfall durchaus, auch die moderne Finanzierer-Suche für sich in Anspruch zu nehmen.

Direktbank - auf ein Filialnetz wird verzichtet

Anders als bei den bekannten Standardbanken, verfügt die Direktbank über kein Filialnetz. Ihr Vertrieb findet über multimediale Kanäle - online, telefonisch oder postalisch - statt. Möchte man als Kunde oder Interessent Kontakt aufnehmen, landet man zumeist bei einer zentralen Stelle, über die mit dem Kunden kommuniziert wird.

DirektbankFilialbank
Kein FilialnetzFilialnetz
Multimediale KommunikationsmöglichkeitenVor-Ort-Kommunikation
24-h-ServiceFeste Öffnungzeiten

Abhängig davon, was man als Kunde vom Kreditinstitut erwartet, ist entweder die eine oder die andere Bankenart geeigneter.

Welche Bank eignet sich für mich?

Die Direktbank zeichnet sich dadurch aus, dass sie aktuell, schnell und besonders konditionsgünstig agieren können. Es gibt zwar keine Vor-Ort-Filialen, dafür in der Regel eine 24-h-Betreuung via Telefon oder Mailkontakt. Für Kreditnehmer, die systematisch nach der günstigsten Finanzierungsvariante suchen und dabei wenig Wert auf eine persönliche und extrem individuelle Kreditabwicklung legen, finden bei Direktbanken eine bequeme Alternative zum klassischen Filialbanken-Darlehen.

Geht es Ihnen bei der Kreditgebersuche vor allem darum, umfangreich, persönlich und individuell beraten zu werden und möchten Sie Ihren Ansprechpartner auch dauerhaft in Ihrer Nähe wissen, ist die Finanzierung Ihres Bauvorhabens über Ihre Hausbank sicherlich vorteilhaft.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Kreditrechner für Baufinanzierungen

Der effektive Jahreszins gibt an, welche Gesamtkosten für einen Kredit jährlich anfallen. Anders als der Sollzins, umfasst er alle anfallenden Kosten und ist daher für den Vergleich verschiedener Angebote der aussagekräftigere Wert. Der effektive Jahreszins setzt sich zusammen aus dem Sollzins und allen weiteren anfallen Kreditkosten. Man kann den effektiven Jahreszins unter Zuhilfenahme bestimmter Formeln und abhängig der von der jeweiligen Kreditart berechnen. Hier gibt es Berechnungsbeispiele und weitere Informationen!

Kreditbearbeitungsgebühren sind seit Mai 2014 unzulässig Urteil Kreditbearbeitungsgebühren. Hier mehr erfahren... »

Durchschnittliche Finanzierungshöhe

In dem folgenden Balkendiagramm wird eine Übersicht zu der Finanzierungshöhe der Deutschen in Prozent angezeigt.

Einzelnachweise

Müller, Dominik: Banken im Wandel des 21. Jahrhundert - Erfolgsrezept Multikanalvertrieb »
Brückner, Michael: Ratgeber Direktbanken: Die clevere Alternative, um mehr aus Ihrem Geld zu machen »
Weber, Manfred: Kaufmännisches Rechnen von A-Z, mit Arbeitshilfen online: Formeln, Rechenbeispiele, Tipps für die Praxis »