Lexikon der Baufinanzierung

Hier finden Sie die wichtigsten Begriffe zum Thema Hausfinanzierung und -planung einfach und verständlich erklärt.

Wer sich ein eigenes Haus wünscht, der hegt nicht nur einen großen Wunsch, sondern muss sich auch einer Vielzahl von Herausforderungen stellen. Alles muss wohl überlegt, geplant und berechnet werden.

Die größte Hürde bei der Erfüllung des Wunsches von den eigenen vier Wänden ist in den meisten Fällen das Kapital. Hier hilft der Baukredit.

Viel Geld muss in die Hand genommen werden, um ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und umzubauen oder ein Haus neu zu bauen. Schnell sind hier Summen in der Größenordnung von mehreren hunderttausend Euro erforderlich.

Allerdings reicht es nicht aus, den Kredit bei der Bank lediglich zu beantragen - hierbei ist einiges zu beachten, von dem man meistens noch nie zuvor gehört hat. Was zum Beispiel ist ein Agio? Was ist eine Ausfallbürgschaft und was muss man bei der Bezugsfertigkeit berücksichtigen?

Die Fachwörter der Banken richtig verstehen

Viele Baudarlehen werden so manchem Kreditnehmer nicht zuletzt wegen der schwierigen Fachwörter zum Verhängnis und der zahlreichen Aspekte, die bei der Hausplanung zu bedenken sind.

Denn nicht nur das eigentliche Baugeld, sondern auch viele weitere Kosten müssen bei der Finanzplanung berücksichtigt werden:

• Wie hoch sind die laufenden Nebenkosten bis zum Einzug?
• Wie hoch sind die Bauzinsen für den Hauskredit?
• Wie hoch ist die Eigenleistung, die man selbst erbringen kann?
• Wie hoch sind eigenen Lebenshaltungskosten?

Jeder, der sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, ohne dabei Schiffbruch zu erleiden, sollte sich dringend mit der Sprache der Banken auseinandersetzen und sich Kenntnisse über die Fachwörter aneignen.

Mit diesem Handwerkszeug ausgestattet, tappt man nicht mehr so leicht in Finanzierungsfallen, die die Baufinanzierung am Ende überteuern oder im schlimmsten Fall gänzlich scheitern lassen.

Unsere Hilfestellungen für Ihre Baufinanzierung

• Checkliste

Checkliste: So klappt es mit der Baufinanzierung

Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist mit viel Vorbereitung verbunden. Und auch wenn dieses Vorhaben individuell geplant werden muss, gibt es einige Punkte, die vorab unbedingt beachtet werden sollten. Denn Fehler bei der Kalkulation für der Baufinanzierung können teuer werden. Mit Hilfe dieser Checkliste können Sie Ihr Budget genau berechnen und gut vorbereitet in das Beratungsgespräch bei der Bank gehen. Checkliste Hausbau Hauskauf

Immer finanzielle Reserven einplanen

Bei einer Hausfinanzierung sollte man niemals 'auf Kante' kalkulieren, das heißt, keine finanzielle Reserve für Unvorhergesehenes miteinzukalkulieren.

Denn beim Bauen können auch Faktoren eine Rolle spielen, die man schlichtweg nicht beeinflussen kann: Die Erteilung der Baugenehmigung verzögert sich. Oder das Wetter spielt nicht mit und die gesamten Bauarbeiten verschieben sich. Nun muss man auch noch länger Miete zahlen, da man erst später in das neue Haus einziehen kann als geplant.