Hauskredit

In den letzten Jahren haben tausende Haushalte den Weg ins Eigenheim in Angriff genommen.

Ein Teil der Bauherren und Immobilienkäufer hat das Projekt in Angriff genommen, weil die Sollzinsen für einen Hauskredit aktuell extrem niedrig sind.

Warum sollte man bei der Hausfinanzierung trotzdem genau hinschauen?

Welche Rolle kann beim Hauskredit ein KfW Kredit haben?

Oft vergessen Haushalte, dass sich mithilfe einer Förderung der Traum vom Haus leichter realisieren lässt.

KfW Kredit: Was steckt dahinter?

KfW Kredit

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine sogenannte Förderbank. Im Zusammenhang mit der Bilanzsumme handelt es sich letztlich sogar um eine der größten deutschen Banken.

Die KfW hat nicht nur die Aufgabe, der Wirtschaft unter die Arme zu greifen. Vielmehr ist sie auch dann ein Ansprechpartner, wenn es um das Thema Hauskredit geht.

Hintergrund: Es wird ein KfW Kredit für ganz unterschiedliche Vorhaben ausgegeben – etwa:

Das Besondere am KfW Kredit ist die Bündelung der Mittel in einzelnen Förderprogrammen. Letztere werden auf die eigentliche Zweckbindung speziell zugeschnitten und sind in aller Regel an gewisse Bedingungen geknüpft.

Beispiel: Der KfW Kredit 153 (Energieeffizient Bauen) wird für Neubauten ausgereicht, nicht aber für:

KfW Kredit: Warum für die Immobilie in Anspruch nehmen?

Was spricht letztlich dafür, in die Hausfinanzierung einen Kredit der KfW einzubinden? Ein wichtiger Aspekt ist der Sollzins. Dieser ist – im Vergleich zu banküblichen Finanzierungen – durchaus niedrig.

Ein zweiter wichtiger Punkt betrifft die Rückzahlung des Darlehens. Seitens der KfW werden die Kredite teilweise mit einem sogenannten Tilgungszuschuss ausgestattet.

Dieser muss vom Kreditnehmer nicht wieder zurückgezahlt werden. Parallel können Haushalte bei den Darlehen tilgungsfreie Zeiträume in Anspruch nehmen. Auf diese Weise lassen sich Bankkredite bzw. die hieraus resultierenden Verbindlichkeiten zügig tilgen.

Fazit: Wer an den Kauf oder den Bau eines Eigenheims denkt, sollte sich auf jeden Fall auch die KfW Kredite anschauen. Obwohl der Finanzierungsrahmen häufig nicht den kompletten Finanzierungsbedarf decken wird, sind die Darlehen aufgrund ihrer besonderen Rahmenbedingungen eine Möglichkeit, den Hauskredit auf eine solide Basis zu stellen.

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