Hauskredit
SSL Sichere Verbindung

Die Bedeutung vom Treuhandauftrag bei einer Kreditablösung

Eine Kreditablösung ist die Rückzahlung des Kapitals vom Darlehensnehmer an den Darlehensgeber.

Bei ungesicherten Krediten erfolgt diese Transaktion im Normalfall ausschließlich zwischen Kreditgeber und -nehmer.

Sind allerdings Kreditsicherheiten mit im Spiel, müssen auch diese übertragen werden. Und dies geschieht in der Regel über den Treuhandauftrag. Das bedeutet, dass die Ablösesumme via Treuhandauftrag erfolgt - die ablösende Bank erhält das Geld nur, wenn sie die Konditionen dieses Auftrags erfüllt. Besonders geht es darum, dass die Bank die Sicherheiten herausgibt.

Treuhandauftrag - was ist der Inhalt?

Wie in jedem anderen Vertrag auch, müssen in einem solchen Treuhandvertrag die Rechte und die Pflichten der Geschäftsparteien so genau wie möglich festgehalten werden.

Diese Dinge gehören in einen Treuhandvertrag:

  • Wichtig ist, den Gegenstand eines Treuhandvertrags immer so genau wie möglich zu beschreiben.

Treuhandauftrag zwischen Geschäftspartnern

Mit Hilfe eines Treuhandauftrags haben zwei Geschäftspartner die Möglichkeit, sich bei einem Geschäft von sehr hohem Wert gegen Risiken abzusichern.

Das bedeutet, dass der Auftrag einem Treuhänder übergeben wird - meist einem Anwalt oder einem Notar. Auf diese Weise wird vermieden, dass eine der Parteien einen größeren Geldbetrag erhält, ohne dafür die entsprechende Leistung zu erbringen. Der Treuhänder verwaltet das Geld so lange, bis die Leistung erbracht ist, und währenddessen kann der betreffende Geschäftspartner nicht darauf zurückgreifen.

Sollte es dazu kommen, dass die geforderte Leistung nicht erbracht wird, kann die andere Seite ihr Geld vom Treuhänder ohne finanziellen Verlust zurück erhalten.


Quellen

Rennert, Guido: Praxisleitfaden Immobilienanschaffung und Immobilienfinanzierung »
Schilling, Bernd: Treuhandauftrag und Notarbestätigung »


Hauspreis RechnerHauspreis RechnerWie viel Haus kann ich mir leisten?
Hauskauf NebenkostenHauskauf NebenkostenNebenkosten beim Hauskauf berechnen
Mietrendite RechnerMietrendite RechnerEigenkapital und Gesamtrendite berechnen