Hauskredit
SSL Sichere Verbindung

Wer immer ein Rechtsgeschäft tätigt oder eine Beglaubigung beziehungsweise Beurkundung Unterschriften, Tatsachen oder Beweisen benötigt, kann sich an einen Notar wenden und ihn mit der entsprechenden Aufgabe betrauen.

Der Notar gilt in Deutschland als unabhängig agierender Träger eines öffentlichen Amtes im Bereich der Rechtspflege. Der freie Beruf des Notars zählt zu den sogenannten Kammerberufen, unterliegt also sehr streng überwachten Zugangs- und Ausübungsregelungen.

Aktueller Hypothekenzinssatz

5 Jahre10 Jahre15 Jahre
0.31%0.97%1.42%

Stand: 15.08.2018 - Quelle: Deutsche Bundesbank

Welche Aufgaben hat ein Notar?

Grundsätzlich vertritt der Notar offiziell den Staat, von dem er zur Ausübung dieses öffentlichen Amtes beauftragt wird. Sein Tätigkeitsfeld ist groß und umfasst verschiedenste Aufgaben

Diese Aufgaben muss der Notar als unparteiische Institution ausüben. Er ist zudem verpflichtet, jedes Anliegen eines Rechtsuchenden nach Beurkundung zu erfüllen, es sei denn, er hat einen ausreichenden Grund, dies abzulehnen.

Insgesamt ist der Notar eine Vertrauensperson für diejenigen, die sich an ihn wenden. Die Bedeutung seiner Arbeit für den Staat wird unter anderem durch das jeweilige Wappen des Bundeslandes auf seinem Schild verdeutlicht.

Hauskredit Schnellvergleich

Anbieter
Effektiver
Jahreszins
1,38%1,06%0,95%
Raten614,03 Euro555,90 Euro535,92 Euro
BewertungBeliebteste Bank SpezialistNiedrigzins
AngebotInfoInfoInfo
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 50.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,15% - 2,91%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,09% - 2,85%
Laufzeiten: 5 - 15 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,39%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,35%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,38%, Sollzins gebunden p.a.: 1,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 244.886,98 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 50.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,75% - 2,43%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,75% - 2,39%
Laufzeiten: 5 - 30 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 120 Monate
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,16%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,15%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%


Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,06%, Sollzins gebunden p.a.: 1,05%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 238.691,72 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 100.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,68% - 3,02%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,68% - 2,98%
Laufzeiten: 5 - 34 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 120 Monate
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,98%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,98%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%


Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,95%, Sollzins gebunden p.a.: 0,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 236.556,44 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Für Angaben zu Sollzins, Restschuld dem rep. Bsp. und weitere Informationen auf das "i" klicken.

Kosten für den Notar

Die Dienstleistungen, die der Notar anbietet, sind in der Regel kostenpflichtig, beispielsweise kann er für einen Grundbucheintrag eine bestimmte Gebühr erheben. Allerdings darf er die Höhe der Kosten nicht selbst festsetzen, sondern muss sich an die für Notare geltende Gebührentabelle halten, wie sie im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) in insgesamt 2 Tabellen festgeschrieben sind.

  • Die Notarkosten werden auf der Basis des zugrundeliegenden Sachwertes mithilfe eines speziellen, in Zehnteln eingeteilten, Faktors bestimmt. Möchte ein Eigentümer für sein Grundstück im Wert von 250.000 Euro beispielsweise eine Grundschuld in Höhe von 125.000 Euro ins Grundbuch eintragen lassen, belaufen sich die Gesamtkosten für den Notar auf etwa 3.550 Euro, wobei von der Ausfertigung des Kaufvertrages bis zur Mehrwertsteuer alle Kosten enthalten sind.

Gebührentabelle für den Notar

Im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) finden sich die Gebührentabellen A und B, in denen die jeweils zu erhebenden Gebühren nach dem Geschäftswert aufgelistet sind. Je höher der Geschäftswert ist, desto mehr darf der Notar für seine Dienstleistungen verlangen.

Dies ist dem entstehenden Mehraufwand bei größer Geschäftswert geschuldet. In einer eigenen Gebührentabelle finden sich die erlaubten Notarkosten für Tätigkeiten im Rahmen von Geschäftswerten bis zu 3 Millionen Euro.

Für die Eintragung ins Grundbuch und die Notarkosten sollten von Immobilienkäufern oder Bauherren stets zwischen 1,5 und 2 Prozent der Bau- oder Kaufkosten eingeplant werden. Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro wären dies bei angenommenen zwischen 4.500 bis 6.000 Euro.

Der Notar hat sich an diese Gebührentabelle zu halten und darf keine Gebühren einfordern, die die dort angegebenen Maximalbeträge übersteigen. Er ist durch seine staatliche Beauftragung zu besonderer Sorgfalt verpflichtet.


Quellen

Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) »
Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) § 34 »
Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) Anlage 2 zu § 34 »
Hau, Werner / Wahl, Kornelia: Rechtsgrundlagen für Rechtsanwalts- und Notargehilfen: Zum schnellen Nachschlagen in Schule und Beruf »


Hauspreis RechnerHauspreis RechnerWie viel Haus kann ich mir leisten?
Hauskauf NebenkostenHauskauf NebenkostenNebenkosten beim Hauskauf berechnen
Mietrendite RechnerMietrendite RechnerEigenkapital und Gesamtrendite berechnen