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Beim Thema Baukredit wird immer wieder über das niedrige Zinsniveau und die Politik des billigen Geldes der Zentralbanken gesprochen. Familien, die ins Eigenheim ziehen wollen, finanzieren Wohneigentum derzeitig günstig.
Wie sieht der Trend für die Zukunft aus?
Viele Experten sind sich uneins darüber, wie es am Markt weitergehen wird.
Im Sommer 2015 machten die Zinsen für den Baukredit einen Sprung nach oben, sind inzwischen aber wieder gesunken.
Diese Volatilität stiftet Verwirrung, ist aber nicht unbedingt ungewöhnlich.
Volatilität beim Baugeld - Zinssätze schwanken auch in Zukunft
Den Begriff der Volatilität kennen vor allem Anleger bestens. Hier für die Schwankungen der Kurse benutzt, müssen sich Haushalte beim Baukredit erst an dieses Vokabular gewöhnen.
Aber: Schwankungen, wie sie in den letzten Monaten zu beobachten waren, dürften auch in Zukunft dazugehören. Der Grund ist relativ schnell gefunden.
Die Höhe der Zinssätze für den Baukredit hängt von ganz verschiedenen Faktoren ab. Mittlerweile reichen bereits recht kleine Veränderungen im Segment der Pfandbriefrenditen aus, um an der Zinsschraube zu drehen. Diese Tatsache führt dazu, dass das Potenzial der Volatilität zunimmt.
Einfluss haben unter anderem:
- die EZB-Geldpolitik
- die Inflationsrate.
Beide Faktoren sind in der Lage, zukünftig den Zinssatz für die Baufinanzierungen anzutreiben. Welche Auswirkungen hat die Volatilität für den einzelnen Privathaushalt?
Volatilität beim Baugeld: Zeitig Bauzinsen sichern
Auf absehbare Zeit ist mit einem Ansteigen der Kreditzinsen für Baufinanzierungen zu rechnen. An dieser Erkenntnis führt – angesichts der niedrigen Zinssätze – kaum noch ein Weg vorbei.
Es ist nur eine Frage der Zeit, wann es zum Trendwechsel kommt. Die Zinsvolatilität sorgt parallel dafür, dass Haushalte den Markt fürs Baugeld intensiv im Auge behalten müssen. Sofern sich ein Zinstief im Chart andeutet, zahlt sich eine entsprechende Reaktion aus.
Wer in den kommenden zwölf bis 24 Monaten das Projekt Eigenheim anschieben will, kann sich einen niedrigen Bauzins sichern – über das Forward-Darlehen. Hiermit werden die Darlehenskonditionen weit vor dem eigentlichen Abruftermin fixiert.
- Für die Vorausperiode fällt allgemein ein Zinsaufschlag an. Es ist aus Sicht des Kreditnehmers immer zu prüfen, inwieweit dieser Aufschlag den Zinsbonus aufzehrt.
Unsere Hilfestellungen für Ihren Baukredit
Checkliste: So klappt es mit dem Baukredit
Der Bau oder Kauf eines eigenen Hauses ist mit viel Vorbereitung verbunden. Und auch wenn dieses Vorhaben individuell geplant werden muss, gibt es einige Punkte, die vorab unbedingt beachtet werden sollten. Denn Fehler bei der Kalkulation für den Baukredit können teuer werden. Mit Hilfe dieser Checkliste können Sie Ihr Budget genau berechnen und gut vorbereitet in das Beratungsgespräch bei der Bank gehen.
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