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Einen Hauskredit mit einem befristeten Arbeitsvertrag zu bekommen, ist schwer. Es gibt aber einige Ausnahmen, bei denen ausreichend Sicherheiten für die Hauskredit Bank vorgelegt worden, so dass der befristete Arbeitsvertrag kein Hinderungsgrund mehr für einen Hauskredit darstellt.
Inhaltsverzeichnis:
Befristeter Arbeitsvertrag: Hauskredit Tipps
Ein befristeter Arbeitsvertrag stellt bei einem Antrag auf einen Hauskredit für den Kreditberater in jedem Fall ein höheres Risiko für den eventuellen Ausfall der späteren Hauskredit Raten dar.
Umso wichtiger wird die Frage, wie sie weiteren Rahmenbedingungen aussehen. In einigen Berufsgruppen – wie bei Professoren oder Ärzten – sind befristete Anstellungen keine Seltenheit. Trotzdem erhalten sie einen Baukredit. Das liegt daran, dass trotz Befristung des Arbeitsvertrags ein hohes Einkommen vorliegt. Welche Möglichkeiten gibt es bei einem befristeten Arbeitsvertrag trotzdem einen Hauskredit zu bekommen?
- Ist ein weiterer Kreditnehmer mit unbefristetem Vertrag vorhanden, steigen die Chancen.
- Hohes Einkommen trotz befristetem Arbeitsvertrag.
- Aussicht auf Verlängerung
- Ist eine Aussicht auf Verlängerung des Arbeitsvertrags vorhanden, bzw. ist eine Festanstellung vom Arbeitgeber bereits ausgesprochen, kann man den Arbeitgeber auf ein entsprechendes Schreiben ansprechen, das man der Hauskredit Bank eventuell vorlegen kann.
Befristeter Arbeitsvertrag - was sind die Probleme?
Pauschal den Daumen für den Hauskredit heben oder senken ist vor dem Hintergrund befristeter Arbeitsverträge schwierig.
Zum Hindernis wird ein befristeter Arbeitsvertrag mit hoher Wahrscheinlichkeit dann, wenn:
- ausreichend Eigenkapital fehlt
- der Beleihungsauslauf ungünstig ist
- kaum Sicherheiten gestellt werden können.
Wer als Single mit Befristung am Beginn seiner Karriere steht, wird es schwer haben, einen passenden Hauskredit zu finden. Sinnvoll ist in jedem Fall, das offene Gespräch mit dem Bankberater zu suchen.
Keinesfalls sollte man versuchen, den Finanzierer bezüglich einer Befristung im Unklaren zu lassen, da das Vorspielen falscher Tatsachen schnell zum Bumerang werden kann.
- Banken bewerten die Bedeutung in Bezug auf den befristeten Arbeitsvertrag durchaus unterschiedlich. Es ist daher durchaus kein Fehler, sich von der ersten Absage nicht entmutigen zu lassen. Vielleicht hat ja schon der nächste Berater ein offenes Ohr für den Hauskreditantrag.
Befristeter Arbeitsvertrag: Hauskredit Probleme
Immer mehr Beschäftigte machen die Erfahrung, dass sich Arbeitgeber nicht mehr auf unbefristete Arbeitsverträge festlegen wollen. Für einige Berufsgruppen bereits seit Jahren nicht anders üblich, wächst die Zahl jener, die nur noch für zwei bis drei Jahre einen Arbeitsvertrag erhalten. Was ist das Problem bei einem Hauskredit und befristetem Arbeitsvertrag:
- Läuft der Arbeitsvertrag ohne Verlängerung aus, kann der Kreditnehmer die Hauskredit Raten nicht mehr zahlen.
- Vor Abschluss eines Kreditvertrags ist es für den Kreditberater nicht festzustellen, dass genügend Sicherheiten vorhanden sind.
- Liegen andere Hinderungsgründe vor (wenig Einkommen und schlechte Schufa beispielsweise), ist der befristete Arbeitsvertrag wenig vertrauensbildend.
Hauskredit trotz befristetem Arbeitsvertrag: Wichtige Fragen
Prinzipiell ist eine Hauskreditvergabe bei einem befristeten Arbeitsvertrag kein Ausschlusskriterium. Wenn es einen zweiten Kreditnehmer mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag gibt, steigt die Wahrscheinlichkeit, dass ein Hauskredit gewährt wird. Außerdem sollte beim Arbeitgeber nachgefragt werden, ob der befristete Arbeitsvertrag mit Aussicht auf eine Unbefristung besteht. Falls ja, kann der Arbeitgeber für die Bank ein entsprechendes Schreiben aufsetzen. Wenn außerdem ein hohes Einkommen vorliegt oder entsprechendes Eigenkapital vorhanden ist, kann ein Hauskredit auch mit einem befristeten Arbeitsvertrag gewährt werden.
Für die Suche nach einem Hauskredit mit einem befristeten Arbeitsvertrag ist es wichtig, dass man selbst vorher eine ausführliche Einnahmen Ausgaben Rechnung vornimmt und sich darüber klar wird, ob es möglich sein wird, die Hauskredit Raten auch mit einem eventuellen Arbeitsausfall nach dem Auslaufen eines befristeten Arbeitsvertrags möglich sein wird. Wenn man das der Bank mit dem Hauskredit vorlegen kann, ist es möglich einen Hauskredit zu erhalten.
- Aussicht auf Verlängerung des Arbeitsvertrags (am besten schriftlich bestätigt vom Arbeitgeber)
- Eigenkapital
- Sicherheiten wie bestehende Immobilien oder Erbschaften
- hohes Einkommen im befristeten Arbeitsverhältnis
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