Hauskredit
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Immer mehr Beschäftigte machen die Erfahrung, dass sich Arbeitgeber nicht mehr auf unbefristete Arbeitsverträge festlegen wollen.

Für einige Berufsgruppen bereits seit Jahren nicht anders üblich, wächst die Zahl jener, die nur noch für zwei bis drei Jahre einen Arbeitsvertrag erhalten.

Wie schwer ist es damit, einen Hauskredit zu finden? Oder ist ein befristeter Arbeitsvertrag generell ein Ausschlusskriterium bei der Kreditvergabe?

Aktueller Hypothekenzinssatz

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Stand: 15.11.2018 - Quelle: Deutsche Bundesbank

Befristeter Arbeitsvertrag – der Rahmen muss stimmen

Für Banken beruht die Ausreichung eines Darlehens für den Hausbau nicht auf Erwartungen und Emotionen – es geht schlicht und ergreifend um Zahlen. Ein befristeter Arbeitsvertrag stellt in jedem Fall ein höheres Risiko dar.

Umso wichtiger wird die Frage, wie sie weiteren Rahmenbedingungen aussehen. In einigen Berufsgruppen – wie bei Professoren oder Ärzten – sind befristete Anstellungen keine Seltenheit. Trotzdem erhalten sie einen Baukredit.

Sitzt ein weiterer Kreditnehmer mit unbefristetem Vertrag mit im Boot, steigen die Chancen.

Grundsätzlich von Bedeutung ist die Frage, ob sich auch im Ernstfall die fälligen Raten weiter bedienen lassen. Lautet die Antwort „Ja“, ist der Hauskredit durchaus machbar.

  • Gerade bei einer Befristung muss man realistisch bleiben. Utopische Darlehensvorstellungen sind in der Kombination Hauskredit und befristeter Arbeitsvertrag sicher nicht förderlich.

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Befristung – das Hindernis für den Hauskredit

Pauschal den Daumen für den Hauskredit heben oder senken ist vor dem Hintergrund befristeter Arbeitsverträge schwierig.

Zum Hindernis wird ein befristeter Arbeitsvertrag mit hoher Wahrscheinlichkeit dann, wenn:

Wer als Single mit Befristung am Beginn seiner Karriere steht, wird es schwer haben, einen passenden Hauskredit zu finden. Sinnvoll ist in jedem Fall, das offene Gespräch mit dem Bankberater zu suchen.

Keinesfalls sollte man versuchen, den Finanzierer bezüglich einer Befristung im Unklaren zu lassen, da das Vorspielen falscher Tatsachen schnell zum Bumerang werden kann.

  • Banken bewerten die Bedeutung in Bezug auf den befristeten Arbeitsvertrag durchaus unterschiedlich. Es ist daher durchaus kein Fehler, sich von der ersten Absage nicht entmutigen zu lassen. Vielleicht hat ja schon der nächste Berater ein offenes Ohr für den Hauskreditantrag.