Haushaltsrechner


Einkünfte

Ausgaben

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Wer den Immobilienkauf als Familie plant, stellt sich bei den Vorbereitungen für den Immobilienerwerb schnell folgende Fragen:

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Welche Vermögenswerte erkennen Banken als Eigenkapital an?

Haushaltsrechner für einen Kredit

Es ist wichtig zu wissen, wie viel Geld man mit der Familie nach Abzug aller Fixkosten zur Verfügung hat. Noch wichtiger wird dieses Wissen, wenn man einen Kredit für eine Baufinanzierung ins Auge fasst. Soll ein solcher Kredit aufgenommen werden, sollte der Darlehensnehmer den Rechner als vorbereitende Maßnahme nutzen.

Seine Verwendung ist denkbar einfach, weil man nur die folgenden Dinge eintragen muss:

Nach dem Ausfüllen klickt man einfach auf den Button "Berechnen" und erhält als Ergebnis nicht nur die Gesamtausgaben, sondern auch die Summe des dadurch zur Verfügung stehenden Kapitals. Dieses könnte man dann als Rate für die Baufinanzierung nutzen.

Nicht in die Berechnung mit dem Haushaltsrechner einbezogen werden sollten Erträge aus Geldanlagen wie Aktien oder Fonds. Sie schwanken mitunter stark und eignen sich daher nicht gut als Bestandteil der zu erwartenden Einnahmen.

Mit dem Haushaltsrechner das Budget bestimmen

Ein Haushaltsrechner zahlt sich als Instrument in der Planungs- und Vorbereitungsphase immer aus. Hier werden die Ausgaben den Einnahmen aus Arbeitseinkommen usw. gegenüber gestellt.

Bei den Ausgaben spielt nicht nur eine Rolle, was Telefonanbieter und Versicherer jeden Monat vom Konto einziehen.

Gerade unregelmäßige Ausgaben verzerren das Bild im Haushaltsrechner – wie:

Jeder dieser Aspekte belastet die Haushaltskasse und führt zu einer Verringerung des monatlichen Budgets.

  • Banken verlangen in der Regel keine Übersicht zu den einzelnen Positionen bei den Ausgaben. Allgemein rechnen die Kreditinstitute mit Pauschalen je Haushaltsgröße.

Haushaltsrechner – Einkünfte realistisch bewerten

Die Ausgaben sind nur ein Aspekt, der beim Haushaltsrechner für den Baukredit eine Rolle spielt. Genauso wichtig sind natürlich die Einnahmen, welche ein Haushalt erzielt.

Letztere bestehen vordergründig aus den Erwerbseinkommen. Aber auch Leistungen wie das Kindergeld oder Renten (etwa aus privat abgeschlossenen Versicherungen) können die Habenseite verbessern.

Keinesfalls rechnen sollte man mit stark schwankenden Einkünften, wozu variable Gehaltsbestandteile oder Erträge aus Kapitalanlagen gehören. Letztere sind ein Bonus für spätere Sondertilgungen, aber keinesfalls eine verlässliche Größe für die Budgetplanung mit dem Haushaltsrechner.

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Anbieter
Effektiver
Jahreszins
1,38%1,06%0,95%
Raten614,03 Euro555,90 Euro535,92 Euro
BewertungBeliebteste Bank SpezialistNiedrigzins
AngebotInfoInfoInfo
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 50.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,15% - 2,91%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,09% - 2,85%
Laufzeiten: 5 - 15 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,39%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,35%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,38%, Sollzins gebunden p.a.: 1,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 244.886,98 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 50.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,75% - 2,42%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,75% - 2,38%
Laufzeiten: 5 - 30 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 120 Monate
Effektiver Jahreszins p.a.: 1,16%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 1,15%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%


Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,06%, Sollzins gebunden p.a.: 1,05%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 238.691,72 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Angaben gem. §6a PAngV:

Die angezeigten Kreditkonditionen sind bonitätsunabhängig, jeder akzeptierte Kunde erhält diese für die gewählte Kombination aus Nettodarlehensbetrag und Laufzeit.

Mindestangaben:
Nettodarlehensbeträge: 100.000 - 999.999 Euro
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,68% - 3,02%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,68% - 2,98%
Laufzeiten: 5 - 34 Jahre
Bearbeitungsgebühr: 0,00%

Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro
Laufzeit: 120 Monate
Effektiver Jahreszins p.a.: 0,98%
Sollzinssatz gebunden p.a.: 0,98%
Bearbeitungsgebühr: 0,00%


Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,95%, Sollzins gebunden p.a.: 0,95%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 218.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 236.556,44 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
Für Angaben zu Sollzins, Restschuld dem rep. Bsp. und weitere Informationen auf das "i" klicken.

Quellen

Sartor, Franz J. / Keller, Helmut: Immobilienfinanzierung: Ein praxisorientierter Leitfaden für Immobilieninvestoren »
Pohlmann, Isabell: Finanzplaner Frauen: Sorgenfrei, sicher und unabhängig durch alle Lebensphasen »
Anzenberger, Robert / Oppel, Kai: Immobilienkauf »
Masser, Kai / Pistoia, Adriano / Nitzsche, Philipp: Bürgerbeteiligung und Web 2.0: Potentiale und Risiken webgestützter Bürgerhaushalte »


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