Ins Eigenheim dank Haushaltsrechner

Wer den Immobilienkauf als Familie plant, stellt sich bei den Vorbereitungen für den Immobilienerwerb schnell folgende Fragen:

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Welche Vermögenswerte erkennen Banken als Eigenkapital an?

Haushaltsrechner für einen Kredit

Es ist wichtig zu wissen, wie viel Geld man mit der Familie nach Abzug aller Fixkosten zur Verfügung hat. Noch wichtiger wird dieses Wissen, wenn man einen Kredit für eine Baufinanzierung ins Auge fasst. Soll ein solcher Kredit aufgenommen werden, sollte der Darlehensnehmer den Rechner als vorbereitende Maßnahme nutzen.

Seine Verwendung ist denkbar einfach, weil man nur die folgenden Dinge eintragen muss:

• Personenanzahl im Haushalt (Erwachsene, Kinder)
• Netto-Einnahmen (z. B. Lohn, Gehalt, Renten)
• Anzahl Fahrzeuge (z. B. Auto, Motorrad, Wohnmobil)
• Kosten für Fahrzeuge (Versicherungen, Steuern, TÜV, eventuelle Reparaturen)
• Ausgaben (Mietkosten, Lebensmittel, Kreditraten usw.)

Nach dem Ausfüllen klickt man einfach auf den Button "Berechnen" und erhält als Ergebnis nicht nur die Gesamtausgaben, sondern auch die Summe des dadurch zur Verfügung stehenden Kapitals. Dieses könnte man dann als Rate für die Baufinanzierung nutzen.

Nicht in die Berechnung mit dem Haushaltsrechner einbezogen werden sollten Erträge aus Geldanlagen wie Aktien oder Fonds. Sie schwanken mitunter stark und eignen sich daher nicht gut als Bestandteil der zu erwartenden Einnahmen.

Mit dem Haushaltsrechner das Budget bestimmen

Ein Haushaltsrechner zahlt sich als Instrument in der Planungs- und Vorbereitungsphase immer aus. Hier werden die Ausgaben den Einnahmen aus Arbeitseinkommen usw. gegenüber gestellt.

Bei den Ausgaben spielt nicht nur eine Rolle, was Telefonanbieter und Versicherer jeden Monat vom Konto einziehen.

Gerade unregelmäßige Ausgaben verzerren das Bild im Haushaltsrechner – wie:

• Konsumanschaffungen
• Reparaturen
• Mode
• Geschenke usw.

Jeder dieser Aspekte belastet die Haushaltskasse und führt zu einer Verringerung des monatlichen Budgets.

Haushaltsrechner – Einkünfte realistisch bewerten

Die Ausgaben sind nur ein Aspekt, der beim Haushaltsrechner für den Baukredit eine Rolle spielt. Genauso wichtig sind natürlich die Einnahmen, welche ein Haushalt erzielt.

Letztere bestehen vordergründig aus den Erwerbseinkommen. Aber auch Leistungen wie das Kindergeld oder Renten (etwa aus privat abgeschlossenen Versicherungen) können die Habenseite verbessern.

Keinesfalls rechnen sollte man mit stark schwankenden Einkünften, wozu variable Gehaltsbestandteile oder Erträge aus Kapitalanlagen gehören. Letztere sind ein Bonus für spätere Sondertilgungen, aber keinesfalls eine verlässliche Größe für die Budgetplanung mit dem Haushaltsrechner.

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Quellen

Sartor, Franz J. / Keller, Helmut: Immobilienfinanzierung: Ein praxisorientierter Leitfaden für Immobilieninvestoren »
Pohlmann, Isabell: Finanzplaner Frauen: Sorgenfrei, sicher und unabhängig durch alle Lebensphasen »
Anzenberger, Robert / Oppel, Kai: Immobilienkauf »
Masser, Kai / Pistoia, Adriano / Nitzsche, Philipp: Bürgerbeteiligung und Web 2.0: Potentiale und Risiken webgestützter Bürgerhaushalte »