Hauspreis Rechner

Mit dem eigenen Dach über dem Kopf geht für viele Haushalte ein Traum in Erfüllung. Umso wichtiger ist zu wissen, auf was man sich dabei einlässt. Denn das Eigenheim bietet nicht nur Platz zum Wohnen. In erster Linie ist es eine finanzielle Herausforderung.

Wer Hürden meistern will, muss nicht nur bei der Baufinanzierung mit allen Wassern gewaschen sein. Auch in puncto Baukosten und Kaufpreis verschenken Haushalte regelmäßig Potenzial. Wie sieht eine realistische Einschätzung aus beim Thema Hauspreis? Rechner sind in der Lage, hierbei zu unterstützen.

Hauspreis Rechner – Auf was kommt es an?

Spätestens, wenn der Gutachter einen Blick auf die Immobilie wirft, trennen sich Spreu und Weizen. Dieser hat mitunter aber eine ganz andere Einstellung zum Haus als der Käufer.

Letzterer kauft nicht nur die Bausubstanz. Mitunter entsteht eine gewisse Bindung zum Objekt und man wäre bereit, auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen.

Der Hauspreis Rechner hilft an dieser Stelle weiter. Hintergrund: Dessen Ergebnisse beruhen nur auf den Fakten, welche die Immobilie vorgibt. Dabei ist allerdings zu unterscheiden, ob es sich um einen Neubau handelt – also Baukosten eine Rolle spielen. Oder ob über den Hauspreis Rechner ein Immobilienkauf durchgespielt werden soll.

Hauspreis: Einflussfaktoren beim Hauskauf

Beim Kauf einer Immobilie gewinnen verschiedene Faktoren an Bedeutung. Das Alter fließt in die Preisbildung genauso ein wie Fragen im Hinblick auf:

• den Energieverbrauch pro Quadratmeter
• die Wohnlage
• die Wohnnutzfläche oder
• die Grundstücksfläche.

Beim Baupreis einer Immobilie sind es andere Aspekte, die der Hauspreis Rechner zu beachten hat. Neben der Wohnfläche wird es hier u.a. um:

• den Haustyp
• die Bauwerksgeometrie
• die Gründungssituation oder
• die Baukonstruktion

gehen. Letztgenannter Aspekt erfasst beispielsweise die Frage, ob es sich um eine Massivbauweise handelt oder nicht.

Hauspreis und Immobilienfinanzierung

Der Hauspreis legt den Rahmen fest, an dem sich die Baufinanzierung orientiert. Aber: Als potenzieller Eigenheimbesitzer ist an weitere Kostenfaktoren zu denken.

Gutachter und Sachverständige, der Notar oder ein Anwalt (der den Kauf begleitet) gehen immer zulasten der Haushaltskasse. Und diese Kostenfaktoren können durchaus zehn Prozent des Hauspreises – oder mehr – in Anspruch nehmen. Ein Aspekt, den auch der Hauspreis Rechner berücksichtigen muss.

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