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Ein Passivhaus ist im wesentlichen dadurch gekennzeichnet, dass es eine hohe Energieeffizienz besitzt. Verschiedene Komponenten zur Wärmerückgewinnung und eine moderne Lüftungsanlage sorgen dafür, dass eine normale Heizung weitestgehend überflüssig wird.

Ein Passivhaus kaufen

Ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus darf nur dann als Passivhaus bezeichnet werden, wenn es bestimmte gesetzliche Vorgaben bezüglich der Wärmedämmung und der passiven Nutzung von Energie erfüllt.

Außerdem muss die integrierte Lüftungsanlage über einen hocheffizienten Wärmetauscher verfügen.

Selbst wenn die Kosten für ein Passivhaus deutlich höher sind als die Kosten für ein herkömmliches Einfamilienhaus, sollten die Kaufinteressenten immer davon ausgehen, dass sie langfristig erhebliche Kosten einsparen können.

Dies wäre insbesondere dadurch bedingt, dass keine zusätzlichen Kosten für die Wärmeversorgung und die Lüftung von dem Gebäude entstehen.

Welchen Preis hat ein Passivhaus?

Wer ein neues Haus kaufen möchte, sollte von einem Preis ausgehen, der zwischen 1.100 und 1.500 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche liegt.

In jedem Falle wäre es dringend geboten, sich vor dem Kauf ausreichend Zeit zu nehmen, mehrere Beratungsgespräche zu führen und bei Bedarf auch einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen.

Finanzierungsfragen klären

Insbesondee dann, wenn ein entscheidender Beitrag zur Steigerung der Energieeffizienz geleistet werden soll, wäre es möglich, staatliche oder private Fördermittel für den Kauf oder den Ausbau eines Passivhauses zu erhalten.

Ein möglicher Ansprechpartner wäre die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau).

Unabhängig davon, ob Fördermittel gezahlt werden können oder nicht, sollte immer eine gewisse Menge von Eigenkapital vorhanden sein. Je höher diese Eigenkapitalquote ist, umso besser.

Alle Kosten, die nicht über die Eigenkapitalquote oder die staatlichen Fördermittel gedeckt werden können, müssten mit einem Bau- oder Immobilienkredit finanziert werden.

Hierbei wäre es sehr wichtig, einen Kredit zu finden, der gut auf die persönlichen Bedürfnisse und den konkreten Finanzierungsbedarf abgestimmt ist.

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