Hauskauf Checkliste: Hieran müssen Immobilienkäufer denken

Geht es um die eigene Wohnung oder das Haus für die Familie, stehen Haushalte heute vor einem ganzen Berg an Herausforderungen und Aufgaben.

Eine Checkliste hilft dabei, alle wichtigen Aspekte im Blick zu behalten und sorgt für Ordnung. Was muss die Checkliste im Detail beinhalten?

Grundsätzlich bewährt es sich in der Praxis, das Ganze für den Hauskauf in einzelne Teilbereiche zu gliedern. Die Checkliste beschäftigt sich so mit:

• Budgetplanung
• Vermögensaufstellung
• Immobilienparametern
• und Baufinanzierungen.

Checkliste: Was gehört zum Hauskauf alles dazu?

Grundsätzlich setzt sich der Immobilienerwerb aus mehreren Schritten zusammen, die immer wieder ineinandergreifen. Zu den wichtigen Vorbereitungen gehören:

• die Objektsuche
• die Planung zur Kapitaldienstfähigkeit
• und die Vermögensaufstellung.

Letztgenannter Aspekt gibt Familien beispielsweise Einblicke in die Eigenmittel. Und die Budgetplanung ermittelt, welche Rate aus dem Einkommen – im Verhältnis zu den Ausgaben – überhaupt realistisch zu leisten ist.

Jeder der genannten Teilbereiche beim Hauskauf wird durch eine eigene Checkliste repräsentiert. Bei der Objektsuche sieht die Liste beispielsweise so aus, dass verschiedene Must-have-Kriterien zusammengefasst und an potenziellen Objekten abgearbeitet werden.

Hauskauf Checkliste – die Finanzierung prüfen

Im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb muss natürlich nicht nur das Haus auf den Prüfstand. Auch der Baukredit ist mit der nötigen Sorgfalt unter die Lupe zu nehmen.

Hier stellt sich beispielsweise die Frage, ob Sondertilgungen möglich sind. Wie sieht es mit den Bereitstellungszinsen aus? Wo ist eine Tilgungssatzanpassung möglich?

Anhand dieser Auswahlkriterien kann ein Haushalt oft schon mit wenig Mühe beurteilen, wie ein Baukredit zu den persönlichen Rahmenbedingungen und Vorgaben passt.

Wichtige Unterlagen für den Antrag

Eine Checkliste zum Hauskauf sorgt für den nötigen Überblick. Familien ist dringend anzuraten, dieses Hilfsmittel auch für den eigentlichen Kreditantrag zu nutzen. Banken als Kreditgeber wollen ganz unterschiedliche Dokumente sehen. Dazu gehören:

• Ausweisdokumente
• Einkommensnachweise
• Baugenehmigungen
• Kubaturberechnung
• Versicherungsnachweise usw.

Die Fülle der Unterlagen macht es manchmal schon schwierig, alles auf den Punkt vorzubereiten. Nur, wo die Checklisten stimmen und man sich im Vorfeld ausreichend Gedanken machen konnte, wird man auf die Fragen des Bankberaters alle Nachweise aus der Tasche zaubern können.