Eine Villa für mehr Wohnraum

Eine Villa ist ein großer und repräsentativer Bau, der weit mehr zu bieten hat als ein normales Haus. Da der Preis oft in die Millionen geht, sollte der Kauf einer Villa gut überlegt werden.

Insbesondere dann, wenn es sich um ein älteres Gebäude handelt, besteht nicht selten dringender Sanierungsbedarf.
Die optimale Lage und Größe finden

Eine Villa könnte sich sowohl im Zentrum als auch am Rande der Stadt befinden. Darüber hinaus wird ein repräsentativer Bau auf dem Lande oftmals zum Kauf angeboten.

Je nachdem, wie viele Zimmer die Villa hat, besteht entweder die Möglichkeit sie allein zu nutzen oder einen Teil davon an andere Einzelpersonen, Ehepaare oder Familien zu vermieten.

Wenn die Villa seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt wurde, empfiehlt es sich, vor dem Kauf einen Gutachter oder einen Sachverständigen mit der Beurteilung des Bauzustandes zu beauftragen. Erst dann, wenn alles in Ordnung ist, sollten die Interessenten die Villa kaufen.

Der Preis für eine Villa

Der Preis hängt ganz wesentlich davon ab, wie viele Zimmer das Haus hat und in welcher Lage es sich befindet. Kleinere Villen sind schon für 300.000 bis 400.000 Euro erhältlich. Für größere Gebäude müssen nicht selten mehrere Millionen Euro investiert werden.

Eine Villa finanzieren

Je höher der Kaufpreis ist, umso wichtiger ist es, dass ein gewisser Grundstock an Eigenkapital vorhanden ist. Außerdem ist es zwingend erforderlich, dass das Einkommen ausreichend hoch und über Jahre gesichert ist. Andernfalls wird es nur sehr schwer möglich sein, einen geeigneten Bau- oder Immobilienkredit zu finden.

In jedem Falle wäre es dringend geboten, mehrere Kreditangebote miteinander zu vergleichen. Dabei sollte nicht nur auf die Laufzeit und die monatliche Kreditrate, sondern auch auf die Sollzinsen und den effektiven Jahreszins geachtet werden.

Schon geringfügige Unterschiede des Zinssatzes können hier gravierende Auswirkungen haben und dazu führen, dass der Kaufinteressent mehrere tausend Euro weniger oder mehr an die Bank, die Bausparkasse oder die Versicherung zurückzahlen muss.