Hauskredit
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Wenn ein Hauskredit umgeschrieben oder übertragen werden soll, so ist von einem Schuldnerwechsel die Rede.

Voraussetzung dafür ist, dass sich der eigentliche Schuldner von der Kreditrückzahlungspflicht entbinden möchte und dem Kreditgeber eine Person vorschlägt, die die Rückzahlung des Darlehens übernimmt.

Das Übertragen oder Umschreiben eines Hauskredits findet im Rahmen von Privatinsolvenzverfahren Anwendung.

Wenn es darum geht einen Hauskredit zu übertragen oder auf einen anderen Schuldner umschreiben zu lassen, so ist die Zustimmung des Kreditnehmers unabdingbar.

Einen Hauskredit umschreiben lassen

Bis der Schuldnerwechsel für den Hauskredit vollzogen ist, so haftet der ursprünglich im Kreditvertrag verzeichnete Schuldner.

Im Regelfall nimmt die Bank eine erneute Bonitätsprüfung des neuen Schuldners vor, bevor der Kredit auf diesen umgeschrieben werden kann.

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Mögliche Vorteile einer Umschreibung des Hauskredits für Ehegatten

Haben Ehepartner einen Hauskredit zur Finanzierung des Eigenheims aufgenommen, so stellt das Übertragen oder Umschreiben des Darlehens eine Lösungsmöglichkeit dar, wenn einer der Ehegatten einem Insolvenzverfahren unterzogen wird.

So kann sich der finanziell gesunde Ehegatte dem Abschluss einer neuen Finanzierung des Hauses verpflichten, sofern er in der Lage ist die Schulden pünktlich und zuverlässig zu begleichen.

Eine lediglich Überschreibung der Hausanteile des verschuldeten Ehegatten an den gesunden führt dabei nicht zum Ziel. Auch die Kreditfinanzierung muss von diesem alleinig übernommen werden.

Mögliche Fallen beim Übertragen des Hauskredits

Hauskredit übertragen / umschreiben

Der Prozess des Umschreiben eines Hauskredits ist nicht immer einfach. Schon der Wechsel des zuständigen Bankberaters kann den Prozess des Schuldnerwechsels vereiteln. Ebenfalls können in schlecht formulierten Verträgen zum Kreditabschluss Stolpersteine versteckt sein.

Z. B. kann es dazu kommen, dass sowohl der vorherige als auch neu benannte Schuldner für die Rückzahlung des Kredits verantwortlich sind. Aus diesem Grund ist eine eingehende Prüfung des Vertrags zum Schuldnerwechsel für den Hauskredit unabdingbar.

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