Hauskredit
SSL Sichere Verbindung

Kaum eine Familie träumt nicht von den eigenen vier Wänden.

Die Stadtvilla, die Eigentumswohnung oder das Haus im Grünen befreien von Mietzahlungen und sichern den Ruhestand finanziell ab.

Bevor man diesen Luxus genießen kann, muss das Haus erst gebaut - und vor allem - finanziert werden.

Ein Hauskredit ist für viele der einzige Weg, um das Eigenheim zu stemmen. Was passiert, wenn Verpflichtungen wie die Autofinanzierung in den Büchern stehen?

Aktueller Hypothekenzinssatz

5 Jahre10 Jahre15 Jahre
0.43%1.1%1.52%

Stand: 18.10.2018 - Quelle: Deutsche Bundesbank

Ist der Hauskredit trotz Zahlungsverpflichtungen generell möglich?

Generell ist die erfolgreiche Beantragung vom Hauskredit kein Problem, selbst wenn bereits Verbindlichkeiten aus Kreditgeschäften wie der Autofinanzierung bestehen.

Einerseits ist der Pkw in aller Regel durch die Eigentumsabtretung besichert. Auf der anderen Seite hält die Bank beim Hauskredit ja die Grundschuld in den Händen.

Warum kann der Antrag trotzdem scheitern? Leider sind sich viele Haushalte, die das Projekt Eigenheim in Angriff nicht über alle Konsequenzen im Klaren. Dies betrifft einerseits die Tatsache, dass häufig zu optimistische Zahlen herangezogen werden.

Beim Hauskredit hat sich für die Eigenleistung zwar pauschal ein Ansatz von 10 Prozent bis 15 Prozent der Kosten etabliert. Zwischen 150.000 Euro und 300.000 Euro lassen sich diesbezüglich aber deutliche Unterschiede ausmachen.

Und auch die Autofinanzierung kann dem Kreditnehmer einen Strich durch die Rechnung machen.

Hauskredit Schnellvergleich

Autofinanzierung – eher konservativ kalkulieren

Zu den wichtigen Rahmenbedingungen für einen Hauskredit gehört das Gegenüberstellen von Einnahmen und Ausgaben. Die Rate der Autofinanzierung zieht Kapital aus dem monatlichen Budget ab.

Wer 450 Euro in den Pkw stecken muss, aber 3.500 Euro netto verdient, hat bei Banken meist noch keine Probleme – solange kein weiterer Kapitaldienst oder Unterhalt zu leisten ist.

Die gleiche Rate zur Autofinanzierung sieht beim Antragsteller auf einen Hauskredit mit 2.250 Euro Nettoeinkommen ganz anders aus. Zuzüglich der Lebenshaltungskosten ist man hier schnell bei Ausgaben von 1.300 Euro bis 1.500 Euro.

Mit dem verbleibenden Budget einen Hauskredit zu stemmen ist mehr als sportlich.

  • Nutzen Sie unseren praktischen Haushaltsrechner, um Ihr monatliches Einkommen abzüglich aller anfallenden Lebenshaltungskosten einfach zu berechnen.

Fazit: Hauskredit und Autofinanzierung können zusammenpassen

Eine Autofinanzierung ist kein genereller Ablehnungsgrund für den Hauskredit. Erst wenn andere Rahmenbedingungen nicht mehr stimmen, wird die Bank den Kopf schütteln. Wer sich diese Erfahrung ersparen will, steckt das Budget im Vorfeld ab.