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Viele Hausbesitzer bleiben nach dem Ende der Sollzinsbindung ihres Hauskredits bei ihrer Bank und nehmen die Prolongation in Anspruch. Warum zahlt sich eine Umschuldung aus? Wann kann man die Umschuldung[…]

Wer einen Hauskredit in Anspruch nimmt, um damit den Kauf oder Bau einer Immobilie zu finanzieren, der schließt meist einen Kreditvertrag ab, der über 20 oder mehr Jahre läuft. Die[…]

Die Anschlussfinanzierung beim Hauskredit folgt auf die Phase der Sollzinsbindung und beschreibt die Fortsetzung der bisherigen Baufinanzierung. Wenn nach Ablauf der Zinsbidungsfrist noch ein Restdarlehensbetrag getilgt werden muss, ist die[…]

Wer sich von der Bank Geld leiht, beispielsweise im Rahmen einer Baufinanzierung, der muss die von der Bank geliehene Darlehenssumme inklusive der vereinbarten Zinsen zurückzahlen. Dies wird als Darlehensrückzahlung oder[…]

Einen Hauskredit vorzeitig ablösen bedeutet, ihn an ein anderes Kreditinstitut zu übertragen. Diese Kreditablösung muss vom Darlehensnehmer beauftragt werden. Dies geschieht, indem er seiner bisherigen Bank einen entsprechenden Auftrag erteilt[…]

Mit dem Baudarlehen kann man sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Baudarlehen ist immer dann notwendig, wenn ein Hausbau oder Hauskauf ansteht. Das Baudarlehen wird mit einem besonders günstigen[…]

Ein Hauskredit ist ein mit Grundpfandrechten besichertes Darlehen, das meist über mehrere hunderttausend Euro ausgegeben wird und der Finanzierung von Wohnraum dient. Haushalte kommen heute in den seltensten Fällen ohne[…]

Der Hypothekenkredit ist eine Darlehensform. Durch einen Hypothekenkredit kann ein Immobilienkauf finanziert werden. Als Hypothek wird das Recht an einem Grundstück bezeichnet. Als Sicherheit für den Kreditgeber wird eine Hypothek[…]

Eine Baufinanzierung ist nur auf den ersten Blick ein Kredit wie jede andere Finanzierung. Verschiedene Rahmenbedingungen machen den Hauskredit jedoch besonders. Dazu gehört einerseits die Form der Besicherung. Auf der[…]

Allgemein versteht man unter Prolongation die Verlängerung eines rechtsgültigen Vertrags. Bei der Baufinanzierung ist hiermit speziell die Verlängerung des Vertrags zur Baufinanzierung gemeint, die im Anschluss an die Phase der[…]

Was ist ein Darlehen? Man unterscheidet grundsätzlich zwischen Gelddarlehen und Sachdarlehen. Für gewöhnlich ist mit dem Begriff Darlehen jedoch eine langfristig angelegte Geldausleihung gemeint. Im Rahmen dieser Geldleihung wird ein[…]

Die richtige Immobilienfinanzierung Eine Bau- oder Immobilienfinanzierung muss gut durchdacht und geplant werden. Schließlich vergehen viele Monate und Jahre vom ersten Gedanken an die eigenen vier Wände bis zum eigentlichen[…]

Seit 1869 der Vorläufer der heutigen Hypovereinsbank entstand, ist einiges passiert. Das Unternehmen gehört heute zu den traditionsreichen Bankhäusern in Deutschland. Es wickelt nicht nur den Zahlungsverkehr zahlreicher Privat- und[…]

Die Wohneigentumsquote ist in den letzten Jahren wieder gestiegen. Kein Wunder, denn Bauherren dürfen sich seit einiger Zeit über günstige Bauzinsen freuen. Trotz dieser Tatsache ist eine solide und flexible[…]

Nur wenige Haushalte schaffen den Weg ins Eigenheim ohne fremdes Kapital. Versicherungen sind seit einigen Jahren bei der Baufinanzierung verstärkt am Markt vertreten. Geschäfts- und Genossenschaftsbanken wie die Volksbank reichen[…]

Die Bezeichnung Ablösung steht für die Übertragung eines bestehenden Darlehens von der bisherigen Bank zu einem neuen Kreditinstitut. Die Schuld als solche bleibt also bestehen und wird lediglich von einem[…]

Hat man Interesse am Erwerb von Alleineigentum, bieten sich in aller Regel zwei Möglichkeiten: Man kauft ein Haus oder eine Eigentumswohnung. Beides hat seine Vor- und Nachteile. Entscheidet man sich[…]

Die Buchgrundschuld ist eine Form des Grundpfandrechts, das in das Grundbuch eingetragen wird. Eine andere Form ist die Briefgrundschuld. Der Unterschied zwischen diesen beiden Grundschulden liegt in der Art der[…]

Unter einem Fremdwährungsdarlehen verstehen Finanzexperten einen Kredit, bei dem der Vertrag nicht über eine Darlehenssumme in Euro, sondern in einer Fremdwährung wie z. B. US-Dollar, japanischem Yen, englischem Pfund oder[…]

Unter Geldbeschaffungskosten versteht man alle Kosten, die durch die Bemühungen Dritter entstehen, Finanzierungsmittel zu beschaffen. Sie werden meist mit den Finanzierungskosten gleichgesetzt. In Bezug auf einen Hauskredit oder ein Hypothekendarlehen[…]