- Der Eigenkapitalanteil senkt die Baufinanzierungskosten
Der Eigenkapitalanteil sorgt für bessere Bedingungen im Kreditvertrag und wird vom Bauherren selbst zur Verfügung gestellt. Je höher der Eigenkapitalanteil ist, desto weniger Geld benötigt man von der Bank. Durch[…]
- Durch Eigenleistung die finanzielle Belastung beim Hausbau senken
Eigenleistung wird auch Muskelhypothek genannt. Zu diesen Leistungen gehören alle selbst ausgeführten Bauarbeiten, die in einem Baukredit oder Darlehen berücksichtigt werden müssen. Eine Eigenleistung, auf die es jedoch keine Gewährleistung[…]
- Einliegerwohnung
Eine Einliegerwohnung im Eigenheim bietet sowohl Vorteile als auch Nachteile. Deshalb sollte gut überlegt werden, ob ein zusätzlicher Wohnraum im Haus sinnvoll ist. Die Entscheidung für eine Einliegerwohnung sollte bereits[…]
- Elementarschadenversicherung für Wohneigentum
Die Elementarschadenversicherung deckt Schäden ab, die aufgrund von Naturkatastrophen entstehen. Je häufiger eine Naturgewalt auftritt, desto teurer die Versicherungsbeiträge. Bei dieser Versicherung besteht die Möglichkeit einer Kombination mit anderen Versicherungen.[…]
- Erbpachtzins - Zinsen für ein Grundstück
Der Erbpachtzins, auch Erbbauzins genannt, fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet und nicht kauft. Die jährlichen Zinsen sind über die gesamte Vertragslaufzeit zu zahlen. Der Zinssatz ist an[…]
- Der Festzins und seine Bedeutung für Immobilienkäufe
Der Festzins ist Bestandteil von Kreditverträgen, wie Baukredite oder Hypothekendarlehen, die fest verzinst sein können. Dieser Zins wird für eine bestimmte Dauer festgeschrieben. Bei hohen Bauzinsen sollte man eine kurze[…]
- Flurkarte - rechtliche Grundlage für Besitz von Grund und Boden
Die Flurkarte hat ihren historischen Ursprung im ausgehenden 17. Jahrhundert. Detaillierte Karten wurden erstmals in Frankreich und Italien erstellt. In Deutschland wurde seit etwa 1811 mit der Vermessung von Boden[…]
- Fördergelder für Immobiliengeschäfte
Fördergelder - Die wichtigsten Fakten Staatliche Förderung für den Erwerb oder Bau einer Immobilie ist möglich. Bund, Länder, Gemeinden sowie Energieversorger oder Kirchen vergeben dafür Fördergelder. Durch Fördergelder sollen einkommensschwache[…]
- Geldbeschaffungskosten beim Immobilienkauf
Unter Geldbeschaffungskosten versteht man alle Kosten, die durch die Bemühungen Dritter entstehen, Finanzierungsmittel zu beschaffen. Sie werden meist mit den Finanzierungskosten gleichgesetzt. In Bezug auf einen Hauskredit oder ein Hypothekendarlehen[…]
- Grundbucheinsicht - die wichtigsten Fakten
Das ist die Genehmigung, Einblick in ein Grundbuch zu nehmen. Die Grundbucheinsicht ist im Gegensatz zu anderen Registern gesetzlich eingeschränkt. Ursache für die Einschränkung sind eingetragene Vermögenswerte und Schuldverhältnisse. Die[…]
- Grundschuldbestellung als Sicherheit für Kredite oder Darlehen
Wer bereits ein Grundstück mit Eigenheim oder anderes Wohneigentum besitzt und eine Baufinanzierung bzw. einen Hauskredit benötigt, der kann auf seine Immobilie eine Grundschuld eintragen lassen. Die Grundschuldbestellung ist ein[…]
- Herstellungskosten für Immobilien
Herstellungskosten - Die wichtigsten Fakten Der Begriff meint alle Kosten für den Bau bzw. die Modernisierung von Gebäuden. Was zu diesen Kosten zählt, ist im § 255 Absatz 2 des[…]
- Immobilienzinsen aktuell für Immobilienkredite
Immobilienzinsen sind Zinssätze, die der Kreditnehmer zahlt. Sie werden fällig, wenn die Bank eine Baufinanzierung oder ein Hypothekendarlehen gewährt. Am aussagekräftigsten in Bezug auf die Immobilienzinsen ist der effektive Jahreszins.[…]
- Jahresrohertrag als Mittel der Bewertung von Immobilien
Zur Ermittlung der Rentabilität einer Wohnimmobilie wird neben dem Jahresreinertrag vor allem der so genannte Jahresrohertrag berechnet. Die Berechnung des Jahresrohertrages zählt zum deutschen Ertragswertverfahren. Dieser Ertrag gibt Aufschluss über[…]
- KfW Darlehen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau
KfW Darlehen - Die wichtigsten Fakten Das KfW Darlehen ist eine staatliche Förderung, das nicht von der KfW selbst, sondern von anderen Banken ausgezahlt. Ein KfW Darlehen kann maximal 100.[…]
- Mediation beim Baukredit
Eine Mediation kann einen Rechtsstreit verhindern. Auch bei der Baufinanzierung setzt sich immer mehr durch, was in Deutschland schon seit längerer Zeit angewandt wird: Anstatt eines langwierigen und anstrengenden Rechtsprozesses[…]
- Hauskredit tilgen und Eigenheim finanzieren
„Wie teuer darf mein Eigenheim sein?“ Diese Frage stellt sich jeder Haushalt, der über den Hauskauf oder den Bau einer Immobilie nachdenkt. Dass es nur selten ohne Hauskredit geht, zeigen[…]
- Zwangsversteigerung von Immobilien
Unter einer Zwangsversteigerung, die auch als Subhastation bekannt ist, versteht man ein Vollstreckungsverfahren, mit dem ein Gläubiger Forderungen durchsetzen kann aufgrund von Erkrankung, Jobverlust oder Scheidung zahlungsunfähig wird. Die Zwangsvollstreckung[…]
- Immobilienkredit für den Kauf von Wohnung oder Haus
Der Immobilienkredit ist die Voraussetzung für den Kauf oder den Bau eines Eigenheims. Ein Immobilienkredit wird bei einer Bank aufgenommen. Zumeist mit einer Mischung aus Eigenkapital und Immobilienkredit kann man[…]
- Lexikon der Baufinanzierung
Hier finden Sie die wichtigsten Begriffe zum Thema Hausfinanzierung und -planung einfach und verständlich erklärt. Wer sich ein eigenes Haus wünscht, der hegt nicht nur einen großen Wunsch, sondern muss[…]