Die ING Baufinanzierung

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Ohne Baufinanzierung bleiben die eigenen vier Wände oft ein frommer Wunsch. Die ING ist breiten Verbraucherschichten zwar vor allem durch die Konto- und Konsumkreditmodelle bekannt.

In der Vergangenheit hat sich das Kreditinstitut aber auch im Bereich der Baufinanzierung profilieren können. Dabei sticht die ING in verschiedenen Bereichen heraus.

Was macht die Baufinanzierung der Bank attraktiv? Welche Kondition muss der Bauherr besonders im Auge behalten?

Endlich nicht mehr zur Miete wohnen!

Welche Arten der ING Baufinanzierung gibt es?

Angeboten werden verschiedene Modelle einer Eigenheimfinanzierung, die der Interessent je nach seiner finanziellen Situation auswählen kann.

Zu den gängigsten Formen der ING Baufinanzierung gehören:

• klassischer Baukredit (für alle herkömmlichen Baufinanzierungen)
• Wohnkredit (für kleine Bauvorhaben)
• Forward Darlehen (sichert Bauzinsen für bis zu 36 Monate im Voraus)
• ING Anschlussfinanzierung (zur Finanzierung der verbleibenden Restschuld)

Im Gegensatz zu den anderen Kreditformen, eignet sich der Wohnkredit hauptsächlich für kleinere Projekte wie Sanierungsarbeiten, Reparaturen oder Modernisierungsarbeiten.

(chart: bank id: 124 days: 360)

ING Baufinanzierung – die Konditionen

Für die Auswahl einer passenden Finanzierung des Eigenheims spielt der Zinssatz eine Rolle. Aber auch die Rahmenbedingungen sind zu berücksichtigen. Seitens der ING kommen Bauherren in den Genuss einiger Pluspunkte. Hervorzuheben sind hier unter anderem die attraktiven Tilgungskonditionen.

Als angehender Eigenheimbesitzer darf die Tilgung beispielsweise zwischen einem Prozent und zehn Prozent liegen. Wer den Baukredit schneller abtragen will, wählt einfach einen höheren Tilgungssatz – und ist schneller schuldenfrei.

Parallel bietet die Bank ihren Kunden aber auch die Möglichkeit kostenloser Sondertilgungen an. Letztere sind bis zu einer Höhe von fünf Prozent vorgesehen und sind jedes Jahr in gleicher Höhe möglich. Ein besonderer Punkt ist bei der Baufinanzierung die Ratenänderungsoption.

Durch eine Änderung des Tilgungssatzes, den die ING zweimal innerhalb der Zinsbindung erlaubt, kann jeder Bauherr auf Veränderungen seiner finanziellen Rahmenbedingungen reagieren. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine Anpassung nach oben – für eine schnelle Rückführung des Darlehens – oder eine Minderung des Tilgungssatzes in Anspruch genommen wird.

Konditionen der ING Baufinanzierung im Überblick:

• niedrige Zinssätze für Laufzeiten von 5, 10 und 15 Jahren
• jährliche Tilgungssätze von 1 % bis 10 % (frei wählbar)
• die Möglichkeit, den Tilgungssatz 2 mal kostenfrei zu ändern
• kostenfreie Sondertilgungen bis maximal 5 % der Restschuld jährlich
• eine zinsfreie Bereitstellung für bis zu 6 Monate

Um bei der ING eine Finanzierung zu erhalten, muss man verschiedene Voraussetzungen erfüllen. So braucht man etwa eine gute Bonität, ein regelmäßiges Einkommen sowie einen Wohnsitz und ein Konto in Deutschland. Auch Selbstständige und Freiberufler können eine Finanzierung beantragen, so lange sie nicht mitten in einer Existenzgründung stecken, ein Gewerbe betreiben oder durch Forst- oder Landwirtschaft Einnahmen erzielen.

Vorteile und Besonderheiten bei der ING Baufinanzierung

Zu den Besonderheiten bei einer ING Finanzierung gehören verschiedene Rabatte, die man unter bestimmten Bedingungen erhält. Beispielsweise kann man laut Anbieter 0,1 % sparen, wenn man eine bestehende Immobilie kauft.

Außerdem gewährt das Geldinstitut einen sogenannten Regional-Zins an. Wenn man beispielsweise in München-Sendling wohnt, gibt es 0,2 % Zins-Rabatt. Diese Vergünstigung ist allerdings zeitlich begrenzt.

Eine weitere Besonderheit bei der ING ist das sogenannte Volltilger-Darlehen. Bei dieser Art des Darlehens zahlt man innerhalb der Zinsbindung die gesamte Schuld zurück und ist relativ schnell schuldenfrei. Dafür muss der Tilgungssatz relativ hoch angesetzt werden. Als zusätzlichen Anreiz gewährt das Geldinstitut bei dieser ING Finanzierung ab einer Darlehenssumme von 100.000 Euro einen Zins-Rabatt in Höhe von 0,2 %.